カテゴリ:不動産鑑定( 234 )

不動産任意売却促進法案:議員立法

 非司法競売手続の導入に関して、「自由民主党司法制度調査会・明るい競売PT」が法務省民事局・競売制度研究会が示す『新B案』で結論をとりまとめる方向と記事にしたのは2008年5月30日のことであるが、自民党司法制度調査会は議員立法の方向で法案を取り纏めたと報道されている。 法案の全貌はまだ明らかにされていないが、法案が成立すれば競売制度が大きく変わることになりそうである。

More
[PR]
by bouen | 2009-03-19 04:01 | 不動産鑑定

不動産業・業況DI

 畏友田原氏が最近のエントリーで「不動産業の業況の分水嶺は2007年7月だった」と題する記事を掲載している。 (財)土地総合研究所が公表するDI指数についての記事である。とても興味ある記事だから紹介させて頂くが、ただ紹介するだけでは芸がないので、一工夫してみるのである。ともすれば変動する地価の後追いになりがちな地価公示結果や地価調査結果について、DI指数との対比を比べてみれば何かが見えないかという手遊び(テスサビ)である。

More
[PR]
by bouen | 2009-02-06 16:22 | 不動産鑑定

公益法人制度改革&連合会移行Ⅳ

 先ほど鑑定協会企画委員会・REA-INFO・標題関連スレッドに、以下のようなコメント書き込みを行いました。 今回の改革・改正は公益法人制度改革の大きな流れに沿うものであり、鑑定協会制度改革の歴史的経緯にも沿うものです。 茫猿は最近掲載する一連のエントリーにおいても、鑑定協会の改革改正に大きな異論は持っておりません。 それは、既に鑑定協会も士協会も特例民法法人に5年間の期限付きで移行済みであるからです。 現時点では5年間の期限内にいかなる法人へ(公益法人成り、または一般社団法人成りのいずれかを選択する。)転換するかが問われている状況にあるからです。

More
[PR]
by bouen | 2009-02-06 16:22 | 不動産鑑定

公益法人化等Ⅲ 

 「公益法人改革と連合会移行」記事を掲載してから一週間が経過しました。 REA-DATAにも関連記事を配信しましたが、特段の反応やコメントはよせられていません。 そんな中で数少ないながらも、お電話やメールをいただきましたので紹介します。

More
[PR]
by bouen | 2009-01-16 15:06 | 不動産鑑定

公益法人改革と連合会移行

 鑑定協会役員の二年間の任期がその最終四半期を迎えつつある08年度末の昨今、次年度の鑑定協会の大きな事業テーマである「公益法人制度改革対応方針」と「鑑定協会連合会体制移行の基本方針」に関して所管する企画委員会では鋭意審議が進められつつあり、三月理事会あるいは次期総会において各指針が示されようとしている。

More
[PR]
by bouen | 2009-01-09 17:42 | 不動産鑑定

日米住宅市場

 不動産鑑定士の教養として理解しておいたほうが宜しかろうと思われる記事が、「NBonline」に掲載されている。全文を読むには無料の会員登録が必要であるが、NBonlineの他の記事を読むためにも会員登録の上で記事を一読されることをお勧めします。

More
[PR]
by bouen | 2009-01-09 17:40 | 不動産鑑定

試される不動産鑑定士

 平成21年地価公示の作業が山場に差し掛かっている。 H21地価公示は久しぶりに鑑定士がその力量や存在意義を試される公示といってよいであろう。 なぜ試されるのかを云う前に、地価公示という事業に詳しくない読者のために、その作業の流れを説明しておきます。

More
[PR]
by bouen | 2008-12-17 05:52 | 不動産鑑定

公益法人改革&連合会化の要件

 最近はNSDI-PT案件に没頭していたから、標題のテーマについて語るのを避けてきましたが、鑑定協会企画委員会では制度改革第二次答申について、鋭意審議が進められているところです。審議の経緯については鑑定協会・会員専用サイト・委員会報告に掲示されていますから、そちらをご覧下さい。
 茫猿が両問題について何を申し上げたいかと云えば、2008年12月1日を期して鑑定協会は五年間の猶予期限付き特例民法法人となります。 その後に鑑定協会が何処を目指すかと云えば、解散はあり得ないから選択肢は「公益社団法人の認定を受ける」か、「一般社団法人移行の認可を受けるか」の二者択一となるのでしょう。

More
[PR]
by bouen | 2008-11-28 17:40 | 不動産鑑定

金融庁行政処分公表

 金融庁は08/09/05付けにて、プロスペクト・レジデンシャル・アドバイザーズ株式会社に対する行政処分について公表した。

More
[PR]
by bouen | 2008-09-06 11:27 | 不動産鑑定

公益法人改革:読者のお尋ね

 先日、S会のU氏から、「最近の『鄙からの発信』は公益法人改革について新規エントリーを掲載していないが、今はどのように考えているのですか」と尋ねられた。

More
[PR]
by bouen | 2008-07-20 17:21 | 不動産鑑定